Villa Pietra

Villa Versiliana sita a Pietrasanta a circa 700 metri dal mare di circa 80 mq con giardino su quattro lati. Per un nostro importante cliente abbiamo realizzato uno studio di fattibilità estetico, tecnico ed economico per capire se ci fosse margine per un eventuale operazione immobiliare. Lo studio del layout è stato semplice e con un approccio condiviso con il cliente abbiamo proposto di sfruttare la parte sinistra dell'abitazione per soggiorno, servizi e cucina, e la parte destra per la zona notte; questo perché così facendo la cucina avrebbe avuto uno spazio di accesso diretto sul retro dove abbiamo studiato una pergola bioclimatica in grado di far sfruttare al meglio la parte posteriore e più protetta anche nei mesi invernali o autunnali. A livello tecnico l'intervento non risultava complesso, ma a livello economico l'acquisto più ristrutturazione avrebbe portato l'abitazione a un valore superiore a quello d'acquisto di circa il 18 %.