Villa Emilia

Villetta sita a Pietrasanta a circa 1000 metri dal mare di circa 75 mq con giardino su  due lati. Il progetto di MATI è stato uno studio di fattibilità estetico, tecnico ed economico per capire se ci fosse margine per un eventuale operazione immobiliare. E' stata fatta una proposta di layout nella quale si sarebbe ampliata la volumetria dell'abitazione grazie a della superficie coperta condonata. La zona giorno si sviluppava sulla destra, mentre la zona notte sulla sinistra con in mezzo la zona servizi. Una veranda esterna sarebbe diventata una depandance per eventuali ospiti. A livello tecnico l'intervento non risultava complesso, ma a livello economico l'acquisto più ristrutturazione avrebbe portato l'abitazione a un valore superiore a quello d'acquisto di circa il 17%. Tale marginalità non avrebbe dato garanzie a sufficienza all'investitore vista l'ingente somma d'investimento prevista.